Đại Đô Thị Vincity Tiến Công Vào Thị Trường BĐS Cả Nước Cuối Năm 2018

Vào cuối năm 2016, CĐT Vingroup ban bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở mang Vincity. Mục tiêu mà tập đoàn BĐS Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại các tỉnh, thành thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Độc giả quan tâm giá vui lòng xem thông tin chính thức tại: site http://ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Dựa theo ý kiến TĐ Vingroup, tuy là dự án công trình bình dân nhưng dự án căn hộ VinCity vẫn mang hạ tầng khu tiện ích dịch vụ và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những thị thành lớn là Hà Nội và TP.HCM những dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu thành thị vệ tinh, giảm tập hợp dân số và hạn chế ùn tắc giao thông cho các khu vực trọng điểm của 2 thị thành to nhất cả nước.

Với việc vốn sở hữu truyền thống phát triển những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể đề cập việc Tập Đoàn Vingroup ban bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng nhựa sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng đến người mua mang mức thu nhập trung bình cao”. Dẫu vậy, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai dự án nhưng ngay từ năm 2017 trên mạng đã xuất hiện thông báo nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án thứ 1 có thương hiệu Vincity của CĐT Bất Động Sản Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện có tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội sở hữu quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park cung ứng những căn hộ với diện tích từ 28-75m2. Khách hàng mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank tương trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần phải trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó tại TP.HCM, dù mới đang trong giai đoạn san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho 1 cuộc đấu ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo 1 số thông từ các nhân viên môi giới, dự án khu căn hộ Vincity Quận 9 có quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn tất một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/căn.

Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực khai triển dự án Vincity Grand Park Quận 9- luôn rầm rộ bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng bá về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia BĐS đánh giá và nhận định, việc Chủ Đầu Tư Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra cứ liệu cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở bây giờ thì có 40% hộ gia đình ở thành phố với mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% mang mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá Tốt sẽ còn nâng cao cao cho đến 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày một ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn góc độ ở nguồn cung , với khoảng 60.000 dự án căn hộ VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Bởi thế, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi lúc những chủ đầu khác có đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với dự án VinCity.

Nhìn ở góc độ thị trường chúng ta có thể thấy rằng, trước Chủ Đầu Tư Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được rộng rãi đối tượng người với thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và một số doanh nghiệp khác mang quy mô nhỏ hơn.

Hiện tại dự án khu căn hộ Vincity Grand Park Q9 chưa có thông tin phát triển để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào những dự án quy mô lớn mà Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược lớn mạnh của dự án sẽ cực kỳ khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup mang chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, CĐT Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các khối tiện ích dịch vụ thương mại, dịch vụ chỉ được xem là tiện ích dịch vụ cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn BĐS Vingroup này tránh sự tham dự của những nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện tại thì bên phía CĐT Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án khu căn hộ Vincity Grand Park Q9 đang rất thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, quý khách hàng ngay bây giờ có thể chọn lựa cho mình những loại hình đầu tư hoặc mua để ở qua việc nhận giữ chỗ thiện chí để bảo đảm nhu yếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Nội dung có tham khảo từ website: website:ecogreensaigonxuanmai.com.vn/