Nhà phố, khách sạn khu vực này rao bán với giá 3,7 tỷ đồng mỗi m2

Thiệt hại nặng nề từ dịch bệnh dẫn đến một số chủ khách sạn 4 sao Hà Nội đối mặt khó khăn. Đặc biệt, ở khu vực phố cổ có các nhà phố, khách sạn đang đi tới hình thức chuyển nhượ
ng để bớt đi gánh nặng tài chính. Theo đó, giá bán nhà ở phố cổ có giá tới cả tỷ đồng mỗi m2, một số khách sạn có giá từ 555 - 861 tỷ đồng rao bán.
Từ trước đến nay, phố cổ được mệnh danh là “tuyến phố kim cương”, do ngoài sự thu hút mãnh liệt đối với các thì phố cổ luôn có mức giá cao chót vót. Với nhìn nhận của những chuyên gia, đất tại khu vực này luôn đi đầu về sự đắt đỏ, sánh ngang với mức giá một số khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,...
Những năm trở lại đây, mặc dù luôn có mức giá cao nhưng muốn mua nhà tại nơi này cũng vô cùng khó. Bởi lẽ, nhà tại khu vực này được cho thuê với mức giá cao được những tiểu thương săn đón. Chính vì lợi nhuận từ việc cho thuê lớn nên các chủ nhà chưa bao giờ có ý định bán. Tất nhiên, từ khi Covid-19 bùng phát đến nay, tình hình kinh doanh không mấy phù hợp, kéo theo việc cho thuê cũng khó khăn, thậm chí là về 0. Không ít chủ nhà tại khu vực này đã có động thái bán nhà, khách sạn để giải phóng gánh nặng.
Đáng nói hơn, sau giai đoạn cách ly đợt này, với tình hình dịch bệnh đang diễn ra khó lường đã dập tắt hy vọng của chủ nhà, tới nay xuất hiện nhiều nhà phố, khách sạn có mức giá trên trời đang được chào bán rầm rộ lên đến cả tỷ đồng mỗi m2.
Theo nhận định, không khó để tìm thấy hàng trăm căn nhà tại phố cổ được bán từ vài chục tỷ đồng tới vài trăm tỷ đồng, bên cạnh đó là lời mời chào hấp dẫn “có thể cho thuê với mức giá từ 300 - 400 triệu đồng/tháng”. Không những thế, nhiều khách sạn ở Mỹ Đình đang nhận định, doanh số mỗi tháng đều lên tới hơn chục tỷ đồng và tăng dần theo năm.
Nhà thuộc một số con phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt,.. Có tỷ lệ kêu bán những nhất trong thời gian qua. Mức giá ở khu vực này dao động từ 571 - 819 triệu đồng/m2, đây được cho là mức giá hữu nghị với người mua trong thời điểm này. Nhưng, không ít chủ nhà cũng đành ngậm ngùi khẳng định, mặc dù giá đã giảm 5 - 10% so với trước dịch nhưng vẫn trong cảnh “đỏ mắt” đợi khách cả năm trời.
Đơn cử, một ngôi nhà tại phố Hàng Bông có diện tích 150m2, đang được chào bán với giá 94 tỷ đồng, tương đương 626 triệu đồng/m2. Anh Hưng - chủ nhà nói là, mức giá này so với trước dịch đã giảm 15%, nếu người mua thiện chí có thể đàm phán thêm.

“Trước kia tôi cho một nhà hàng thuê nhưng mới đây hết hợp đồng nên tôi lấy lại nhà để bán. Giá này đã rẻ hơn trước rồi, nếu như thành ý thì đàm phán thêm, tôi muốn lấy tiền để đầu tư dịch vụ khác. Thông thường muốn mua nhà ở chỗ này cũng không dễ”, anh Linh chủ nhà nhìn nhận.
Quan trọng hơn, qua giai đoạn cách ly đợt này, lượng khách sạn đăng bán gia tăng bất ngờ. Mức giá khách sạn ở nơi này chủ yếu trong phạm vi cỡ 1 - 2 tỷ đồng/m2. Hơn nữa, có cả không ít khách sạn có mức giá trên 3 tỷ đồng/m2 đang được rao bán rầm rộ. Đơn cử, một khách sạn thuộc trên phố Hàng Trống, có diện tích 482m2, được rao bán với mức giá 865 tỷ đồng, tương đương hơn 2 tỷ đồng/m2.
Đáng bận tâm hơn, một khách sạn ở Cầu Giấy khác tọa lạc trên phố Đinh Tiên Hoàng, có diện tích 200m2, đang được định giá bán với mức giá 970 tỷ đồng, tương đương khoảng 3,0 tỷ đồng/m2, đây được đánh giá là mức giá cao nhất từ đó đến nay.
Theo chủ nhà cho hay, khách sạn này tráng lệ, bề thế bậc nhất Thủ đô, được xây dựng 10 tầng, trong đó có 3 tầng hàm và 8 tầng nổi, bao gồm 45 phòng cho thuê kinh doanh. Người này còn khẳng định, doanh thu của khách sạn đạt hơn 10 tỷ đồng/tháng và sẽ tăng dần theo năm.
Theo anh Quang Thành - môi giới bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cho biết, khu vực phố cổ đa phần mua để làm khách sạn hoặc cho thuê kinh doanh. Dù vậy, đặc thù của khu vực này là phục vụ khách du lịch nước ngoài đến là chủ yếu. Vì thế, thời điểm hiện tại những chuyến bay quốc tế chưa được khởi động thì tình hình hoạt động cũng khó khăn.