Sóng góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất thủ đô đang dịch rời về phía Đông?

Bất Động Sản khoanh vùng hướng phía đông Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ những “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.

Theo giới đầu tư Bất Động Sản, trước năm 2010, khu Đông thủ đô không được giới chú ý dù rằng rất gần giữa trung tâm Thành Phố, trong những lúc Khu Vực phía tây lại hấp dẫn góp vốn đầu tư rất mạnh khỏe. Nhưng từ khi 1 loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư.
các chuyên gia dự báo, trong thời gian tới Quanh Vùng phía đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn đầy năng lượng hơn nữa nhờ có ra quyết định của TT Chính Phủ về sự điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu tổng cộng 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể chi tiết, Cầu Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ở sát tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng vnd. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của thủ đô với chiến thuật thiết kế ý kiến đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô – Xứ Đất Cảng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỉ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có tổng mức vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỉ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỉ hoàn thành trong 2 - 3 năm tới được ví giống như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS hướng phía đông đột phá khỏe khoắn. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng khá nổi bật của khoanh vùng với các dự án như QL 5 kéo dài, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang khiến cho các cộng đồng cư dân phong cách, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông TP Hà Nội biến thành điểm hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, u ám và mờ mịt mới của thủ đô.
Do quá trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có ưu thế trong công việc tăng trưởng các dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Những Chuyên Viên cho rằng, nơi đây rất có thể trở thành một không gian đáng sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước to hơn khu vực nội thành. Các Khu đô thị hướng đông cũng đang lôi kéo 1 lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong những dự án được hưởng lợi mạnh mẽ từ việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
các cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị phần cho thấy thêm, trong 3 tháng cuối năm, đa phần nguồn cung cấp trên Thị phần TP. Hà Nội đều đến từ Khu Vực hướng đông - nơi sẽ là vùng đất đầu tư mới của các Doanh Nghiệp BĐS lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills thủ đô cho hay, những chủ đầu tư mở màn phân biệt khoanh vùng hướng phía đông cũng có nhiều mục tiêu không kém những khoanh vùng khác, lại rất gần với Khu Vực trung tâm của Hà Nội Thủ Đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số trong những năm lại đây, các dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại khu vực hướng phía đông TP Hà Nội như TP Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa mới qua, Hà Nội Thủ Đô đã công bố quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm tiềm năng của Khu Vực phía đông đã được nhìn nhận đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch TP Hà Nội được thực hiện thì không những khu quận long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm Thành Phố.
cho nên vì vậy, có thể nói rằng tiềm năng tăng trưởng Bất Động Sản của khoanh vùng hướng đông Hà Nội Thủ Đô là một trong những nhân tố khách quan, chứ Chưa hẳn là vì khoanh vùng đó được lăng xê nhằm lôi cuốn các CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định và đánh giá.
những dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực sẽ là đòn bẩy thúc đẩy Thị phần BĐS Nhà Đất hướng phía đông phát triển trong khoảng time tới. Mặc dù, vẫn tồn tại cần một thời gian dài nữa, BĐS hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. Vì vậy, những CĐT định rót vốn vào khoanh vùng đó cũng cần nhắm đến tầm nhìn dài hạn.