Vấn đề xoay quanh nhà liền kề tại Hà Nội?

Vấn đề xoay quanh nhà liền kề tại Hà Nội?
Nhà liền kề and những thông tin nóng hổi bên lề các dự án xây xong rồi bỏ hoang hay xây xong nhưng ko có người sinh sống? Tất cả sẽ cùng đc điểm lại nguyên nhân & thực trạng Bất động sản loại này vì sao lại như thế .

Các căn biệt thự, Lien ke cao cấp có giá từ vài tỷ tới hàng chục tỷ đồng được xây dựng ồ ạt tại rộng rãi khu vực ở Thành Phố Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Bên cạnh tại sao hạ tầng chưa đồng bộ, không ít bất động sản này là “sản phẩm ” do những nhà xây dựng găm giữ.

Hình ảnh minh họa:



Theo thăm dò với các căn chính chủ tại đây đang được rao bán với giá chỉ còn 16-18 triệu đ /m2 (trước đây giá trị 25 triệu đ /m2) mà vẫn… ế!

“Năm 2013, nhiều kiểu đại gia mua đến khu này đầu cơ mỗi người vài căn để dành chờ thị trường. Khi đấy, căn liền kề diện tích 60-80m2 đc bán có giá trị 40-60 triệu đ /m2. Hiện tại, giá trị rao bán những căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng” đến nay chỉ có khoảng 20% số hộ hoàn thiện về ở.

Theo ghi nhận, phần đông ngôi biệt thự bị bỏ hoang xuống cấp, rác rưởi vứt đầy trong khuôn viên, cỏ mọc um tùm, leo lên cả trên bờ rào. 1 số biệt thự, nhà liền kề đc chủ nhà xây bịt kín cổng & các lối ra vào bằng gạch hoặc đóng ván gỗ… Lác đác có 2-3 căn nhà liền kề đang được công nhân gia cố trát, hoàn thiện.

Lý do , theo người dân sinh sống tại đây, hệ thống hạ tầng giao thông nối trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển vào vị trí này chưa hoàn thiện. Chỉ với 1 đường đi chính từ Nguyễn Trãi vào Chiến Thắng để vào khu nhà tổng viên 5, song bên cuối đường lại bị thắt, gây lo ngại tắc đường nghiêm trọng giờ cao điểm. Lượng người sống ở đây còn thưa thớt, khu vui chơi giải trí hay tiện ích (siêu thị, nơi tập trung thương mại) chưa được phát triển. Hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ khiến cho ban ngày vốn đã vắng vẻ, đêm về càng hoang vu hơn.

Cách ấy không xa, đồng loạt biệt thự, nhà liền kề tại KĐT mới Cầu Bươu do C.ty CP buôn bán phát triển nhà and đô thị TP Hà Nội làm chủ thầu cũng bỏ hoang cả chục năm nay. Khá nhiều chủ biệt thự đang rao bán có giá trị chỉ còn 35 triệu đồng /m2 (giảm tầm 5-10 triệu đồng /m2) đối với trước.

Còn ở vị trí kế bên trục đường Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), phổ biến căn biệt thự, nhà liền kề của các chủ thầu như Geleximco...hiện ưu đãi giảm giá bán chỉ còn 24-25 triệu VND /m2.

Hình ảnh minh họa:



Cách đây khoảng 5-10 năm, giới đầu cơ vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề đc chia làm 2 nhóm: Một nhóm phát triển chờ cơ hội bán kiếm lời (chiếm tầm 30%); nhóm còn lại xây dựng để tích trữ tài sản, dành cho con cái tương lai hoặc để về hưu sinh sống, cho thuê thu lợi nhuận (chiếm 70%). Tiếp đến , thị phần bất động sản đi xuống, giá nhà đất giảm nên các nhà xây dựng không muốn bán.

Lúc này phân khúc biệt thự, nhà liền kề chia thành 2 dạng: One dạng chưa hoàn thành hạ tầng (điện - đường - trường - trạm) khiến cho khách hàng không thể về ở ; Dạng còn lại là đã đủ hạ tầng rồi nhưng chưa mang các tiện ích, kết nối với người dân bên cạnh (nơi tập trung thương mại, khu vui chơi…). Khách mua nhà dạng này phần lớn để về ở lần cuối tuần hoặc về hưu mới ở hẳn. Do ấy , dẫn tới thực trạng “vườn ko , nhà trống”.

“Đa số, người ta mua sắm được căn biệt thự buộc phải mất vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng nhưng vì hạ tầng chưa đồng bộ buộc họ chưa về sinh sống được chứ chẳng ai muốn để không như vậy. Đa số chúng ta lại chờ thị phần nóng lên mới bán để kiếm lời”.

Bài viết liên quan : Các thông tin mua bán nhà Hà Nội để có nhiều sự lựa chọn cho cá nhân mình hơn.