Sắp tới Nhà bè có trở thành quận ?

Sắp tới huyện nhà bè với thành quận ?

Ông Nhân cho biết "Nguyên tắc những huyện là có rộng rãi đất khiến nông nghiệp. Như vậy, lúc đó gọi là huyện hay là gì? Sao gọi là huyện được? Vì huyện là nông thôn, nông thôn thì phải với nông nghiệp".

Với dung tích hơn 10.000 Ha của Huyện Nhà Bè, trong đấy còn 350 ha không gian đất nông nghiệp (chiếm 3%), theo dự đoán đến năm 2025 thì chỉ còn 109 hộ dân khiến cho nông nghiệp - chiếm tỷ lệ 0,1% và dự báo đến năm 2030, huyện Nhà Bè sẽ ko còn hộ dân nào làm nông nghiệp nữa. Như vậy về cơ cấu đất thì huyện Nhà Bè không còn là huyện nữa. Vậy trong các huyện của TPHCM thì khả năng huyện Nhà Bè lên quận sớm nhất.



Huyện Nhà Bè sẽ sớm lên quận trong tương lai

Theo ông Nhân, bài toán của những huyện ở địa bàn TP.HCM là những người dân sở hữu đất vốn được giao đất để làm nông nghiệp nhưng ko làm nông nghiệp nên người dân sẽ chuyển đổi và đang chuyển đổi. Bởi vì người dân ko sở hữu nhu cầu khiến nông nghiệp, trong khi chờ quy hoạch ko được cần xảy ra nguy cơ chuyển đổi đất bất hợp pháp. Vì vậy tỉnh thành phải nên tạo điền kiện quy hoạch chuyển thành đất tỉnh thành thì quốc gia sẽ thu được tiền, còn người dân thì được chuyển đổi đất 1 bí quyết hợp pháp.

Trong năm 2017, theo báo cáo của Sở Nội vụ Thành Phố HCM, sau lúc kiểm tra tình hình kinh tế - xã hội, hạ tầng và các tiêu chí, xét theo tiêu chuẩn Trung ương quy định thì huyện Nhà Bè chỉ còn thiếu 1 vài tiêu chí để có mặt trên thị trường quận. Cụ thể ở huyện Nhà Bè thì số dân còn chưa đủ so có quy định để lên quận.

Huyện Nhà Bè lên quận thì người dân được thuận tiện gì?

• Quy hoạch về sử dụng đất khi huyện Nhà Bè lên quận sẽ thay đổi, phần đất dành để vững mạnh nông nghiệp lúc trước sẽ được chuyển đổi, thay thế bằng những cái đất khác, như chuyển đổi thành đất khu dân cư, đất ở đô thị, đất vững mạnh dịch vụ công cộng.... Vấn đề xây dựng, mật độ, tầng cao... cũng sẽ thay đổi. Một thí dụ như ở xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, thì ngày nay không gian tách thửa 1 lô đất tối thiểu nên là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất ko nhỏ hơn 5 mét, nhưng khi chuyển lên quận trong mai sau thì thể tích tách thửa 1 lô đất tối thiểu với thể là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. Như vậy cơ hội để sắm được 1 thửa đất riêng đối với người dân Huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng hơn.

• Đối có các nhà đầu tư, lớn mạnh nhà đất... thì đây là 1 cơ hội to để đón đầu thị trường, những dự án nhà đất như Làng đại học nhà bè, Đào Sư Tích Phước Kiển....ở khu vực Nhà Bè sẽ mang tiềm năng tăng giá vô cùng lớn, bên cạnh đó cũng sẽ với 1 số rủi ro. Đó là khi huyện Nhà Bè lên quận thì có thể quy hoạch dùng đất ban sơ của khu vực đang đầu tư sẽ ko giống sở hữu quy hoạch tương lai sau này, đây là rủi ro bắt buộc được tính toán kỹ trước khi đầu tư.

Xem bài viết gốc tại đây

Xem quy trình sắm bán đất tại Nhà Bè Đào Sư Tích Phước Kiển : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/quy-trinh-mua-ban-nha-dat-dao-su-tich-phuoc-kien.html